केप कुटुम्ब कारवा – पृष्ठभूमि, दृष्टि एवं घोषणा–पत्र

पृष्ठभूमि

कैपटाउन, सेक्टर-74, नोएडा में 5,000 परिवारों के साथ 25,000 से अधिक निवासी रहते हैं। वर्षों तक यहाँ के निवासियों को अधूरी अधोसंरचना, लंबित फ्लैट रजिस्ट्रेशन, असुरक्षित जीवन-परिस्थितियों और बिल्डर की उपेक्षा का सामना करना पड़ा।

मार्च 2019 में केप कुटुम्ब कारवा इन चुनौतियों से निपटने के लिए एक सामूहिक निवासी आंदोलन के रूप में सामने आया। चुनाव जीतने के बावजूद टीम को पूर्ण वित्तीय एवं संचालन शक्तियाँ नहीं दी गईं, जब तक कि 13 अक्टूबर 2024 को माननीय न्यायालय के निर्देशों के आधार पर पुलिस की निगरानी में सोसाइटी का वास्तविक हस्तांतरण बिल्डर से लेकर निवासियों के एसोसिएशन को नहीं कर दिया गया।

तब से, केप कुटुम्ब कारवा ने न केवल कानूनी जीत हासिल की और निवासियों के वित्तीय अधिकारों की रक्षा की, बल्कि अधोसंरचना, सुशासन और सामुदायिक जीवन में ज़मीनी स्तर पर उल्लेखनीय सुधार भी किए।

दृष्टि – उपलब्धियों से प्रेरित

“अनेक विचार – एक परिवार” के सिद्धांत से प्रेरित होकर, केप कुटुम्ब कारवा कैपटाउन को इस रूप में विकसित करने की परिकल्पना करता है:

• सबसे हरित और सुरक्षित टाउनशिप – विस्तारित सीसीटीवी नेटवर्क, आधुनिक सुरक्षा प्रणाली, टिकाऊ बागवानी, सौर ऊर्जा और जल पुनर्चक्रण।

• पारदर्शी एवं जवाबदेह सोसाइटी – जहाँ ऑडिटेड अकाउंट्स, ईआरपी आधारित रीयल-टाइम लेजर अपडेट और निवासियों से नियमित परामर्श मानक प्रक्रिया हो।

• कानूनी रूप से सुरक्षित समुदाय – लंबित रजिस्ट्रियों की प्राप्ति, ₹240 करोड़ से अधिक की वित्तीय वसूली और ECGRF आदेशों का पालन सुनिश्चित करना।

• सांस्कृतिक एवं आध्यात्मिक केंद्र – जनमाष्टमी दही हांडी, श्री सुंदरकांड पाठ, रामकथा जैसी सामुदायिक पहल पर आधारित उत्सव और मंदिर का शिखर सहित निर्माण।

• भविष्य-उन्मुख टाउनशिप – बच्चों के लिए स्किल हब, वरिष्ठ नागरिकों के लिए स्वास्थ्य पहल, और उन्नत जिम एवं क्लब।

अब तक की हमारी उपलब्धियाँ—NCLAT में कानूनी जीत, ₹110 करोड़ की वसूली, ₹23 करोड़ गंगा जल देयता बिल्डर पर स्थानांतरित करना, MyGate के माध्यम से डिजिटल परिवर्तन और अमर उजाला बेस्ट सोसाइटी अवॉर्ड व MyGate डिजिटल एक्सीलेंस अवॉर्ड 2025—इस दृष्टि की नींव हैं।

घोषणा–पत्र 2025 एवं आगे

केप कुटुम्ब कारवा की आगामी कार्यकाल के लिए प्रतिबद्धता पूर्णता, आधुनिकीकरण एवं सामुदायिक कल्याण पर केंद्रित है।

1.     कानूनी एवं रजिस्ट्रेशन पूर्णता

• लगभग 2,300 लंबित फ्लैटों की रजिस्ट्री सर्वोच्च न्यायालय के मामले के माध्यम से सुनिश्चित करना।

• ₹240 करोड़ की शेष वसूली और ECGRF रिफंड आदेशों को लागू करना।

2.     जल एवं विद्युत अधोसंरचना

• सभी फ्लैटों तक गंगा जल आपूर्ति, TDS को 1000 से नीचे लाने का लक्ष्य।

• +15 MVA विद्युत क्षमता वृद्धि और मल्टीपॉइंट कनेक्शन।

• कॉमन एरिया के लिए रूफटॉप सोलर इंस्टॉलेशन।

3.     सेवा प्रदाताओं का चयन / नवीनीकरण

• परिभाषित मानकों के आधार पर मौजूदा विक्रेताओं की समीक्षा

• प्रलेखित कार्य विवरण (SOW) जिसमें स्पष्ट KPI (प्रमुख प्रदर्शन संकेतक), KRA (मुख्य परिणाम क्षेत्र) एवं SLA (सेवा स्तर समझौते) निर्धारित हों

• आवश्यकता होने पर उचित बोली प्रक्रिया प्रबंधन पद्धति के माध्यम से नए विक्रेता का कार्यान्वयन

4. निर्माण एवं उपयोगिताएँ

• CIRP के अंतर्गत रिज़ॉल्यूशन एप्लिकेंट से दूसरा STP पूरा कराना।

• लीकेज व सीपेज की मरम्मत पूंजीगत व्यय से एवं संरचनात्मक दोषों का निवारण CIRP प्रक्रिया से।

• बेसमेंट-2 को बेसमेंट-1 से जोड़ना एवं चालू कराना।

5.     डिजिटल एवं स्मार्ट सोसाइटी

• MyGate और DG मीटरिंग ऐप के बीच रीयल-टाइम डेटा सिंक।

• MyGate ऐप से ऑनलाइन रिचार्ज।

• Park+ से बेसमेंट में कार मूवमेंट का प्रबंधन।

• निवासियों के लिए डिजिटल CAM ट्रैकिंग।

6.     बेहतर सुशासन

• प्रशिक्षित हेल्प डेस्क स्टाफ की संख्या बढ़ाना।

• प्रकाशन:
  i. तिमाही आय-व्यय रिपोर्ट
  ii. मासिक शिकायत निवारण रिपोर्ट

• टॉवर वॉलंटियर्स को सशक्त करना।

• विशेषज्ञ व्यक्तियों का कोहोर्ट बनाना (जैसे सिविल, इलेक्ट्रिकल, सीवेज इत्यादि मामलों में परामर्श हेतु)।

7.     सामुदायिक एवं सांस्कृतिक विकास

• मंदिर का शिखर सहित पूर्ण निर्माण।

• महिलाओं, गर्भवती माताओं और वरिष्ठ नागरिकों के लिए वेलनेस कार्यक्रम।

• स्थायी नर्सिंग स्टेशन और 24x7 एम्बुलेंस सुविधा।

8.     सुरक्षा एवं पर्यावरण

• वार्षिक फायर सेफ्टी ऑडिट एवं आधुनिक उपकरण।

• उन्नत CCTV का विस्तार – बेसमेंट, अम्फीथिएटर और पार्कों तक।

• महिला/बाल सुरक्षा हेतु SOS इंटीग्रेशन।

• वर्षा जल संचयन एवं बड़े पैमाने पर कम्पोस्टिंग।

9.     पालतू एवं आवारा कुत्ता प्रबंधन (निवासियों की सुरक्षा एवं नियमावली)

• हम सभी पालतू पशु पालकों और उत्साही पशु देखभाल करने वालों के साथ मिलकर काम करेंगे ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि माननीय सर्वोच्च न्यायालय द्वारा हाल ही में पारित आदेशों के मद्देनजर राज्य सरकार और नोएडा प्राधिकरण द्वारा बनाए गए नियमों का शब्दों और भावना में पालन किया जाए ताकि मनुष्य और जानवर एक सामंजस्यपूर्ण वातावरण में सह-अस्तित्व में रह सकें।

• पार्क, बेसमेंट एवं कॉमन एरिया में कुत्तों की समस्या पर नियंत्रण, जिससे बच्चों, वरिष्ठ नागरिकों एवं सभी निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित हो।

10.  टॉवर मरम्मत एवं पेंटिंग

• पिछले 10 वर्षों में बिल्डर ने केवल 13 टॉवर मरम्मत व पेंटिंग किए, वह भी CAM चार्ज बढ़ाकर।

• इसके विपरीत, सोसाइटी का कार्यभार लेने के सिर्फ 10 महीनों में, हमने CAM चार्ज घटाने के बाद भी 8 टॉवर की मरम्मत और पेंटिंग सफलतापूर्वक कराई और अनेक पुराने मुद्दे हल किए।

• शेष टॉवरों की मरम्मत व पेंटिंग 2025–26 में कराई जाएगी, जिससे टिकाऊपन, आकर्षक सौंदर्य और सभी निवासियों के लिए संपत्ति मूल्य में वृद्धि सुनिश्चित होगी।

11.  क्लब 1 और क्लब 3 में लिफ्ट्स

• एओए (AOA) ने लिफ्ट लगाने हेतु कई प्रतिष्ठित लिफ्ट निर्माण कंपनियों से प्रस्ताव पहले ही प्राप्त कर लिए हैं। यह कार्य प्राथमिकता के आधार पर लिया जाएगा और चुनाव के बाद होने वाली पहली बैठक में अनुमोदन मिलते ही तुरंत प्रारंभ कर दिया जाएगा।

क्यों चुनें केप कुटुम्ब कारवा?

• 2019 से सिद्ध सुशासन और कानूनी नेतृत्व।

• वर्षों की जद्दोजहद के बाद अक्टूबर 2024 में ऐतिहासिक हैंडओवर।

• वित्तीय वसूली, रजिस्ट्री प्रगति और डिजिटल परिवर्तन में सफलता।

• अमर उजाला बेस्ट सोसाइटी अवॉर्ड और MyGate डिजिटल एक्सीलेंस अवॉर्ड 2025 से सम्मानित।

• पारदर्शी, निवासी-प्रथम और भविष्य-उन्मुख।

नारा

स्थिरता के लिए वोट दें। पारदर्शिता के लिए वोट दें। भविष्य के लिए वोट दें। वोट दें – केप कुटुम्ब कारवा।